Reserve Bank of Australia (RBA) akan menaikkan suku bunga pada hari Selasa untuk kedua kalinya dalam beberapa bulan.
Pasalnya, tekanan inflasi terus meningkat sejak bulan lalu menaikkan suku bunga sebesar 25 basis poin.
Tonton video di atas untuk melihat bendahara membahas apa artinya ini bagi warga Australia
Mencari pekerjaan atau kandidat pekerjaan baru? Posting pekerjaan dan temukan bakat lokal di 7NEWS Jobs >>
Harga bensin, harga listrik, dan biaya akomodasi sewa semuanya terus meningkat sejak keputusan 3 Mei oleh RBA untuk menaikkan suku bunga dari rekor terendah 0,1 persen menjadi 0,35 persen.
Ekonom mengharapkan kenaikan lain pada hari Selasa setidaknya 25 basis poin lagi.
Kepala ekonom AMP Shane Oliver yakin kenaikan yang lebih besar tidak dapat dikesampingkan setelah bank sentral mengatakan telah mempertimbangkan kenaikan 40 basis poin pada rapat dewan terakhir.
Peningkatan suku bunga tunai ini diatur untuk menciptakan lingkungan suku bunga yang meningkat. Hanya ini yang perlu Anda ketahui.
Suku bunga
Tingkat kas berfungsi sebagai patokan untuk suku bunga, dengan aliran yang berlaku dikenal sebagai tingkat lulus.
“Kurs tunai harus bebas risiko seperti pinjaman,” kata editor keuangan Gemma Acton kepada podcast 7NEWS Let’s Get Fiscal.
“Jenis utang apa pun, jenis pinjaman lain apa pun akan mengambil tingkat itu sebagai titik awal dan kemudian menambahkan premi.”
Jadi, kenaikan suku bunga resmi akan segera mengalir ke tingkat yang Anda bayarkan ke bank Anda – dan diharapkan akan ada lebih banyak kenaikan.
Kenaikan harga dan kenaikan suku bunga di seluruh negeri: Inilah semua yang perlu Anda ketahui tentang inflasi
“Kenaikan tingkat hipotek tidak akan dipisahkan selama lima, enam bulan atau lebih,” kata pemimpin Partai Keadilan Derryn Hinch kepada Sunrise pada hari Selasa.
Commonwealth Securities menghitung bahwa pada hipotek variabel standar $500.000, pembayaran bulanan akan meningkat sebesar $75,96 dengan kenaikan 25 basis poin dalam suku bunga, atau $122,03 dengan kenaikan 40 basis poin.
Karena beberapa pemegang hipotek berjuang untuk melakukan pembayaran dan terpaksa menjual rumah mereka dan berhemat, persediaan yang meningkat dan permintaan yang datar kemungkinan akan menekan harga rumah di seluruh negeri.
Oliver memperkirakan – setelah kinerja yang kuat selama beberapa tahun terakhir didorong oleh suku bunga rendah secara historis – harga rumah akan turun antara 10 dan 15 persen karena RBA bergerak untuk menaikkan suku bunga.
Namun, dia mengatakan bank sentral akan menghindari menaikkan suku bunga terlalu tajam.
“Bahkan jika RBA bersiap untuk terus menaikkan suku bunga, efek kekayaan negatif dari jatuhnya harga rumah akan membatasi berapa banyak akhirnya menaikkan suku bunga, karena tidak ingin menurunkan harga rumah dan perekonomian,” katanya.
CEO Asosiasi Perbankan Australia Anna Bligh mengatakan rata-rata rumah tangga akan memasuki lingkungan suku bunga yang meningkat ini dengan lebih siap daripada sebelumnya.
“Rata-rata, pemegang hipotek Australia berusia 45 bulan, yang hampir empat tahun lebih awal untuk pembayaran hipotek mereka,” katanya kepada Sky News.
Namun, menurutnya rata-rata selalu menyamarkan orang di kedua ujung spektrum.
“Ada beberapa orang yang akan menemukan pergerakan terkecil (dalam tarif) … cukup sulit,” katanya.
Biaya sewa
Tuan tanah yang mengalami kenaikan suku bunga yang memengaruhi pembayaran hipotek properti investasi mereka, dapat melihat mereka membebankan biaya itu kepada penyewa mereka.
Inflasi dan melonjaknya biaya hidup telah membuat beberapa biaya sewa naik baru-baru ini, dan dalam hal ini atau jika Anda memiliki kesepakatan tetap, Anda mungkin dapat menghindari kenaikan biaya untuk sementara waktu.
Shannyn Laird, kepala pengalaman pelanggan di agen manajemen properti :Different berkata: “Pemilik dapat menaikkan harga sewa karena kenaikan suku bunga, namun, mereka perlu bersiap jika penyewa menolak jika itu tidak masuk akal atau berlebihan.
“Pemilik tanah juga bisa menaikkan sewa jika sewanya periodik (artinya tidak tetap) dan penyewa tidak mengalami kenaikan sewa dalam jangka waktu tertentu,” ujarnya.
Dia mengatakan bahwa Victoria adalah satu-satunya negara bagian di mana tuan tanah harus memberikan bukti untuk membenarkan kenaikan tersebut.
Jika Anda ingin melihat konten ini, sesuaikan Pengaturan Cookie Anda.
Untuk mengetahui lebih lanjut tentang cara kami menggunakan cookie, silakan lihat Panduan Cookie kami.
Cameron Murray, rekan peneliti di Henry Halloran Trust di University of Sydney mengatakan kepada 7NEWS.com.au bahwa gagasan tuan tanah mengubah apa yang mereka kenakan berdasarkan suku bunga adalah hal biasa, karena mereka memiliki kemampuan untuk melakukannya.
Dia mengatakan, jika pasar sewa dibentuk oleh biaya pemilik, maka gearing negatif tidak akan ada.
“Sewa tidak ditentukan oleh biaya kepemilikan properti dan, jika ada, gearing negatif – kompensasi pajak yang menutup kesenjangan antara biaya properti investasi pemilik dan berapa banyak yang mereka mampu dari itu – tidak akan ada.”
Anggaran sudah habis
Ini semua terjadi karena beberapa harga eceran mencapai level tertinggi dalam 11 tahun, seiring dengan meroketnya harga bensin dan kenaikan biaya hidup secara umum.
Kenaikan biaya makanan ini sebagian besar terkait dengan tekanan pemasok, kekurangan tenaga kerja, peristiwa cuaca ekstrem, penutupan perbatasan, serta dampak pandemi dan perang di Ukraina.
Meskipun inflasi inilah yang diperkirakan akan dibantu oleh kenaikan suku bunga tunai RBA, para ahli mengatakan bahwa biaya hidup diperkirakan tidak akan turun untuk beberapa waktu.
Jika Anda ingin melihat konten ini, sesuaikan Pengaturan Cookie Anda.
Untuk mengetahui lebih lanjut tentang cara kami menggunakan cookie, silakan lihat Panduan Cookie kami.
Bendahara Jim Chalmers mengatakan kepada Sunrise pada hari Selasa bahwa regulator gas telah mengambil langkah-langkah dengan “beberapa batas harga dan jaminan”.
Apa yang disebut “pemicu gas” Australia – ketentuan darurat yang disebut Mekanisme Cadangan Gas Domestik Australia yang memungkinkan pemerintah untuk campur tangan di pasar domestik untuk memaksa produsen meningkatkan pasokan lokal sebelum mengekspor gas – tidak akan berlaku hingga tahun depan, Chalmers kata, meskipun “menarik” sekarang.
“Tidak ada perbaikan cepat yang mudah untuk situasi yang sangat sulit yang telah kami warisi ini,” katanya.
– Dengan AAP
