Australia berada dalam periode gejolak sektor perbankan karena rumah tangga bergulat dengan kenaikan inflasi dan pembayaran hipotek, kata regulator industri.
“Beberapa tahun ke depan akan jauh dari layar biasa,” kata ketua Otoritas Regulasi Prudential Australia Wayne Byres pada sebuah konferensi pada hari Selasa.
APRA menyoroti peningkatan risiko dari peminjam yang terlilit hutang di pasar perumahan, karena inflasi dan suku bunga naik lebih cepat dari yang diharapkan.
Mencari pekerjaan atau kandidat pekerjaan baru? Posting pekerjaan dan temukan bakat lokal di 7NEWS Jobs >>
“Pinjaman rumah, seperti yang mereka katakan, aman seperti rumah. Itu mungkin bukan pola yang akan datang,” kata Byres pada Australian Financial Review Banking Summit di Sydney.
Saat Australia memasuki lingkungan ekonomi yang sangat berbeda, inflasi yang lebih tinggi dan hipotek yang lebih mahal akan berdampak signifikan pada banyak peminjam dengan kantong tekanan yang mungkin muncul, terutama jika harga rumah turun “seperti yang diperkirakan”.
Memikirkan perubahan karir? Ini adalah industri dengan kenaikan upah tertinggi dalam dua tahun terakhir
Pinggiran kota di mana harga rumah turun menjadi $200.000 – dan semuanya memiliki kesamaan
Beberapa mungkin menghadapi “kejutan pembayaran besar, mungkin diperparah oleh ekuitas negatif” ketika mereka mencoba untuk membiayai kembali dalam satu atau dua tahun ke depan, tambah Byres.
APRA telah memilih untuk mengatasi masalah sektor apa pun berdasarkan bank per bank, daripada memaksakan peraturan pasar secara luas.
Sebagai tanggapan, Byres mengharapkan perubahan dalam kebijakan pinjaman, ditambah dengan kenaikan suku bunga, akan berarti pinjaman berisiko akan moderat “dalam waktu dekat”.
Kekhawatiran perbankan
Sementara itu, kumpulan tabungan dana pensiun nasional senilai $3,5 triliun akan memberikan aliran tabungan baru yang sangat sehat untuk diinvestasikan, yang “hanya menguntungkan” bagi perekonomian Australia.
Namun APRA tetap mengkhawatirkan tanggapan sektor perbankan terhadap risiko perubahan iklim, setelah menemukan bahwa hanya sekitar setengah dari bank yang disurvei menilai emisi yang terkait dengan paparan pinjaman mereka.
“Jika Australia ingin berinvestasi dalam transisi ke ekonomi rendah karbon, sejalan dengan target emisi nol bersih 2050 kami, sistem perbankan akan memainkan peran penting dalam membiayai investasi itu,” katanya.
Tetapi bank perlu memahami dengan baik bagaimana peminjam akan terpengaruh oleh transisi tersebut.
Ketua APRA Wayne Byres telah memperingatkan sektor perbankan selama beberapa tahun ke depan mungkin tidak berjalan mulus. kredit: AP
“Dan kedua, mempersulit bank untuk memenuhi permintaan yang meningkat dari investor, pembuat standar, dan regulator sejawat untuk paparan risiko iklim yang lebih besar,” kata Byres.
Keterjangkauan dan ketersediaan asuransi juga “diberi perhatian serius” oleh pembuat kebijakan dan industri, karena masalah ini semakin mendesak.
“Berbagai faktor – desain produk yang buruk, biaya klaim yang meningkat, litigasi yang meningkat dan iklim yang berubah – berarti asuransi menjadi lebih mahal dan, di beberapa bagian pasar, lebih sulit ditemukan,” Byres memperingatkan.
Inovasi dan digitalisasi, termasuk pertumbuhan aset crypto yang cepat, juga menjadi agenda APRA.
“Tidak ada keraguan bahwa kerangka peraturan Australia perlu beradaptasi dengan bentuk uang, pembayaran, dan keuangan baru,” katanya.
APRA juga mewaspadai model bisnis baru, seperti aplikasi agregator dan perbankan sebagai layanan.
Perkembangan ini “menguji batasan peraturan dan dapat mempersulit konsumen untuk memahami dengan tepat kepada siapa mereka mempercayakan uang mereka,” katanya.
