Pemegang hipotek Australia yang sudah menghadapi krisis biaya hidup mungkin harus mencari tambahan $434 sebelum Natal karena perkiraan kenaikan suku bunga lebih lanjut.
Reserve Bank of Australia minggu ini menaikkan suku bunga sebesar 0,5 persen, kenaikan ketiga berturut-turut.
Tonton lebih lanjut tentang kisah ini dalam video di atas
Mencari pekerjaan atau kandidat pekerjaan baru? Posting pekerjaan dan temukan bakat lokal di 7NEWS Jobs >>
Butuh suku bunga resmi menjadi 1,35 persen, dengan peringatan bahwa lebih banyak kenaikan sedang berlangsung.
Pemberi pinjaman terbesar Australia, Commonwealth Bank, memperkirakan kenaikan 0,75 persen lagi sepanjang tahun ini.
Pemberi pinjaman terbesar Australia, Commonwealth Bank, memperkirakan kenaikan 0,75 persen lagi sepanjang tahun ini. Kredit: APIMAGE
Kepala Ekonom CommSec Craig James mengatakan itu akan datang dalam tiga kenaikan terpisah sebesar 0,25 persen.
“Bank Cadangan masih belum selesai dalam hal menaikkan suku bunga,” katanya.
“Kita bisa mengharapkan kenaikan suku bunga lebih lanjut dalam beberapa bulan mendatang. Ini adalah yang paling agresif yang pernah dilakukan Reserve Bank – kami telah mengalami tiga kali kenaikan suku bunga berturut-turut dan dua yang terakhir adalah 50 basis poin.
“Ekspektasi kami adalah, pada bulan Agustus, kami mungkin akan mendapatkan kenaikan suku bunga, mungkin sekitar seperempat persen, seperempat persen lagi di bulan September dan juga di bulan November.”
Itu akan membuat tingkat uang tunai hingga 2,1 persen.
“Pada 2,1 persen, Reserve Bank pada dasarnya akan berhenti di sana untuk sementara waktu dan melihat dampaknya terhadap perekonomian.”
Reserve Bank of Australia diperkirakan akan terus meningkatkan suku bunga. Kredit: Mark Baker/AP
Jadi, apa arti prediksi ini bagi peminjam dalam dolar dan sen?
Situs web pembanding pasar, Finder, mengatakan rata-rata suku bunga pinjaman rumah variabel di seluruh Australia adalah 3,93 persen.
Jika Anda ingin melihat konten ini, sesuaikan Pengaturan Cookie Anda.
Untuk mengetahui lebih lanjut tentang cara kami menggunakan cookie, silakan lihat Panduan Cookie kami.
Sementara itu, Biro Statistik Australia mengatakan rata-rata hipotek baru adalah $615.000.
Seseorang dengan hipotek $615.000, dengan sisa pinjaman 25 tahun dan pinjaman bunga 3,93 persen dapat berharap untuk membayar $3.222 dalam pembayaran bulanan, menurut kalkulator perubahan tarif Mozo.
Jika kurs naik sebesar 0,25 persen, seperti prediksi James pada bulan Agustus, maka naik menjadi $3308, peningkatan bulanan sebesar $86.
Kemudian, jika kenaikan seperempat persen terjadi pada bulan September, itu akan meningkat menjadi $3394 per bulan, kenaikan lainnya sebesar $86.
Dengan asumsi tidak ada kenaikan di bulan Oktober, kenaikan ketiga dan terakhir sebesar 25 basis poin di bulan November akan meningkatkan pembayaran bulanan menjadi $3482, kenaikan akhir sebesar $88.
Dengan lima bulan tersisa dalam setahun, total biaya bagi pemegang hipotek adalah tambahan $434 dari apa yang mereka bayarkan sekarang.
Gubernur Reserve Bank of Australia, Philip Lowe. Kredit: Getty Images
James mengatakan ramalan itu berarti “lebih banyak kesulitan bagi peminjam”.
Tetapi pakar pasar lainnya mengatakan itu bisa menjadi perkiraan yang konservatif.
Ratecity mengatakan tiga kenaikan suku bunga terakhir akan membebani rumah tangga rata-rata dengan pinjaman $500.000 dan tambahan $333.
“Itu seperti membayar bahan makanan dan bensin ekstra selama seminggu, setiap bulan,” kata direktur riset Ratecity Sally Tindall.
“Ada lebih banyak rasa sakit di jalan bagi pelanggan hipotek variabel dengan penggandaan yang diharapkan untuk bulan depan. Jika ini terjadi, itu akan menjadi kenaikan suku bunga paling tajam sejak 1994, ketika RBA naik 2,75 poin persentase dalam lima bulan.
“Peminjam perlu mempersiapkan kenaikan suku bunga 2,5 poin persentase pada awal tahun depan, berpotensi lebih tinggi.
“Meskipun kenaikan suku bunga dirancang untuk menurunkan inflasi, itu tidak terjadi dalam semalam. Butuh beberapa bulan bagi RBA untuk mengendalikan inflasi, yang berarti, untuk saat ini, keluarga akan merasakan panas dari semua sisi.”
Inflasi terakhir dilaporkan sebesar 5,1 persen.
Namun angka yang akan dirilis pada akhir bulan, yang akan mencakup kuartal Juni, diharapkan dapat memberikan gambaran yang lebih jelas.
“Inflasi global tinggi,” kata Gubernur RBA Philip Lowe.
“Ini didorong oleh gangguan terkait COVID pada rantai pasokan, perang di Ukraina, dan permintaan yang kuat memberikan tekanan pada kapasitas produktif.
“Kebijakan moneter secara global merespons inflasi yang lebih tinggi ini, meskipun akan memakan waktu lama sebelum inflasi kembali ke target di sebagian besar negara.”
